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造价员技能培训

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造价员资格考试的两个科目应单独考试、单独计分。“工程造价基础知识”科目的考试时间为2小时,考试试题实行100分制,试题类型为单项选择和多项选择题。“工程计量与计价实务(××工程)”科目的考试时间由各地方、各行业有关管理机构自行确定,试题类型建议为工程造价文件编制的应用实例。

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考试大纲对专业知识的要求分掌握、熟悉和了解三个层次。掌握即要求应考人员具备解决实际工作问题的能力;熟悉即要求应考人员对该知识具有深刻的理解;了解即要求应考人员对该知识有正确的认知。

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  造价员快速计算工程量的技巧
  利用各种基数计算工程量的技巧
  在工程量计算中有一些反复使用的基数。对于这些基数,我们应在计算各分部分项工程量以前先计算出来,供在后面计算时直接利用,而不必每次都计算,以节约时间,提高计算的速度和准确性。这些基数主要为“三线一面”,即“外墙外边线”、“外墙中心线”、“内墙净长线”和“建筑面积”。对于“三线”的长度,如遇墙厚不一或各层平面布局不同时,应按墙厚、层分别统计。另外“室内净面积”“首层建筑面积”和“内墙面净长线”也是经常利用的基数。
  1.建筑面积(S建筑面积)和首层建筑面积(S首层建筑面积)
  建筑面积本身也是一些分部分项的计算指标,如脚手架项目、垂直运输项目等,在一般情况下,它们的工程量都为S建筑面积。S首层建筑面积可以作为平整场地、地面垫层、找平层、面层、防水层等项目工程量的基数,如北京市建筑工程预算定额中,曾经把平整场地的工程量按S=1.4S首层建筑面积计算。
  2.室内净面积(S室内净面积)
  室内净面积可以作为室内回填土方、地面找平层、垫层、面层和天棚抹灰等的基数。利用这个基数有两点要注意:一是,如果地面是做块料面层时,地面面层的工程量S应在S室内净面积的基础上,加门口处的块料面积;二是,天棚若为斜天棚,则应在室内净面积的基础上乘坡度系数。
  3.外墙外边线的长(L外墙外边线)
  外墙外边线是计算散水、外墙面(裙)装饰、外脚手架等项目的基数。
  (1)散水的计算。按国家预算定额规定的工程量计算规则,散水是按实际面积计算,如果建筑物的外形是一种非四边形的多边线,而我们仍按逐块累加的方法计算的话,则很难计算。在实际工程中,我们可以这样计算,如散水宽度为B,则散水面积工程量S散水=L外墙外边线×B+4B2,这个公式不但适用于矩形的建筑外形,还适用于非矩形的建筑外形。
  (2)外墙面(裙)装饰面积计算。如建筑物外墙面(裙)高度为H,则外墙面(裙)装饰面积S=L外墙外边线×H。
  (3)外脚手架的工程量计算。外脚手架的工程量S=L外墙外边线×H,H为檐高。
  外墙中心线是外墙基础沟槽土方、外墙基础体积、外墙基础防潮层等项目工程量的计算基数。
  (1)外墙基础沟槽土方,V=L外墙中心线×S沟槽横断面积。
  (2)外墙基础体积,V=L外墙中心线×S沟槽横断面积。
  (3)外墙体积,V=L外墙中心线×H×δ,H为墙高,δ为墙厚。
  (4)外墙基础防潮层面积,S=L外墙中心线×δ,δ为外墙基础厚。
  4.内墙净长线(L内墙净长线)
  内墙净长线的作用主要表现在计算内墙体积上,内墙体积V=L外墙中心线×H×δ,H为墙高,δ为墙厚。值得注意的是,我们不能像利用外墙中心线一样,把内墙净长线用在计算内墙沟槽土方体积和内墙基础体积上,原因是内墙净长线不等于内墙基础净长线,前者在数值上较后者大。

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  造价人员如何正确预算审图
  一是造价确定层面
  主要是审核图有无错误的经设计院核实予以纠正;图纸有不妥或遗漏的予以修改完善;对施工方法使用新材料或替代材料节约造价有合理化建议的,予以论证确认;对图纸、施工方法有不明确的予以澄清;需增加或减少子目的予以调整。
  二是造价控制层面,主要是设计阶段的图纸
  以下重点讲涉及工程量计算的审图。
  在进行工程量计算前,造价人员需要进行造价审图及参加图纸会审工作。如果在识图、审图中,掌握一些要点,则事半功倍。
  识图、审图的程序是:熟悉拟建工程的功能→熟悉、检查工程平面尺寸→熟悉、检查工程立面尺寸→检查施工图中容易出错的部位有无出错。
  ⑴熟悉拟建工程的功能
  图纸到手后,首先了解本工程的功能是什么,是厂房还是办公楼?是商场还是住宅楼?
  了解功能之后,再联想一些基本尺寸和装修,例如厕所地面一般会贴地砖、作块料墙裙,厕所、阳台楼地面标高一般会低几厘米;厂房的尺寸一定满足生产的需要,特别是满足设备安装的需要等等。
  *后识读建筑说明,熟悉工程装修情况。
  ⑵熟悉、检查工程平面尺寸
  建筑工程施工平面图一般有三道尺寸,*道尺寸是细部尺寸,第二道尺寸是轴线间尺寸,第三道尺寸是总尺寸。
  检查*道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸、第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸,并留意边轴线是否是墙中心线。
  识读工程平面图尺寸,先识建施平面图,再识本层结施平面图,*后识水电空调安装、设备工艺、第二次装修施工图,检查它们是否一致。
  熟悉本层平面尺寸后,审查是否满足使用要求,例如检查房间平面布置是否方便使用、采光通风是否良好等。
  识读下一层平面图尺寸时,检查与上一层有无不一致的地方。
  ⑶熟悉、检查工程立面尺寸
  建筑工程建施图一般有正立面图、剖立面图、楼梯剖面图,这些图有工程立面尺寸信息;建施平面图、结施平面图上,一般也标有本层标高;基础大样图、其他细部大样图,一般也有标高注明。
  *这些施工图,可掌握工程的立面尺寸。
  正立面图一般有三道尺寸,*道是窗台、门窗的高度等细部尺寸,第二道是层高尺寸,并标注有标高,第三道是总高度。
  审查方法与审查平面各道尺寸一样,*道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸,第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸。
  检查立面图各楼层的标高是否与建施平面图相同,再检查建施的标高是否与结施标高相符。
  建施图各楼层标高与结施图相应楼层的标高应不完全相同,因建施图的楼地面标高是工程完工后的标高。
  而结施图中楼地面标高仅结构面标高,不包括装修面的高度,同一楼层建施图的标高应比结施图的标高高几厘米,这一点需特别注意。
  有些施工图,把建施图标高标在了相应的结施图上,如果不留意,施工中会出错。
  熟悉立面图后,主要检查门窗顶标高是否与其上一层的梁底标高相一致;检查楼梯踏步的水平尺寸和标高是否有错,检查梯梁下竖向净空尺寸是否大于2.1m,是否出现碰头现象。
  当中间层出现露台时,检查露台标高是否比室内低;检查厕所、浴室楼地面是否低几厘米。若不是,检查有无防溢水措施。
  *后与水电空调安装、设备工艺、第二次装修施工图相结合,检查建筑高度是否满足功能需要。
  ⑷检查施工图中容易 出错的地方有无出错
  熟悉建筑工程尺寸后,再检查施工图中容易出错的地方有无出错,为下步进行工程量计算工作做好准备。主要检查内容如下:
  1)检查砖墙下有梁否。
  2)结构平面中的梁,是否全标出了配筋情况。
  3)梁、板、柱在跨度相同、相近时,有无配筋相差较大的地方,若有,需验算。
  4)当梁与剪力墙同一直线布置时,检查有无梁的宽度超过墙的厚度。
  5)当梁分别支承在剪力墙和柱边时,检查梁中心线是否与轴线平行或重合,检查梁宽有无突出墙或柱外,若有,应提交设计处理。
  6)检查室内出露台的门上是否设计有雨蓬,检查结构平面上雨篷中心是否与建施图上门的中心线重合。
  7)检查结构说明与结构平面、大样、梁柱表中内容以及与建施说明有无存在相矛盾之处。

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